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主页 > 范本文档 > 房屋租赁税

    我单位(行政单位)把给经营企业使用,收企业房租,然后去税务局代开发票,请问房屋租赁税应由哪方负担(合同中未规定)?按什么额交税?税率是多少?

    最佳答案

    首先,你单位将房屋出租给其他经营企业使用从而获取房租的行为,你单位要交两个税,营业税和。

    1.营业税的人是指由在境内提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产的单位(包括行政单位)和个人,也就是由你单位纳税,按营业税税目中服务业下的“租赁业”纳税,按实际收到的全部租金收入交税,税率5%。

    2.房产税是以房产为征税对象,依据房产价格或房产租金收入向房产所有人或经营人(包括征政单位)征收的一种税。房产税有从价计征和从租计征两种计税依据。行政单位自用的房产免征房产税,按规定,房产出租的,以房产租金收入为计税依据,因此应由你单位按年租金收入来计算和缴纳房产税,税率12%,但要注意起租时间,即租赁时间是否是一整年,因为计税依据是“年”租金收入。

     

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    三角

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